南圣郡孔雀城位于五指山市南圣镇，环境优美，离市区仅2.8公里，交通便捷，居住在这里既可以远离市区的喧闹，又能真正体验到“离尘不离城”的生活，这原本应该是非常舒适且开心的事，但有一件事却让业主唐先生觉得非常苦恼，他的房产证因“历史遗留问题”至今还未领到手，那究竟是什么样的“历史遗留问题”让像唐先生一样的住户苦恼呢，一起跟记者去了解一下。

原来，随着“两个暂停”“限购”“限价”“中部市县永久性停止新建外销型房产”和我市建设的住房只能面向本市居民家庭销售等一系列调控政策出炉并落地实施，限购政策出台前已交易但未及时网签备案的房屋该如何办理相关手续便成了一大难题遗留至今。

针对这一问题，市住房保障服务中心积极查摆线索来源，分析问题本质及产生原因，并成立解决商品住房历史遗留网签备案难工作领导小组，通过亲身办、陪同办、监督办、跟踪办等方式，弄清堵点有哪些，针对堵点存在问题制定具体解决方案。

《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》明确，在限购政策出台前（含省及各市县出台的限购政策），房地产项目未取得商品房预售许可证，但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证，补办购房合同网签备案和不动产登记。其中，付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证（POS 机购房签单、购房转账单）等。

新规一出台，市住房保障服务中心工作人员就立即联系开发商收集相关材料尽快进行房屋网签备案，唐先生得到消息也是第一时间就提交了材料，如今，困扰唐先生多年的问题终于得到了解决。

目前，其他业主的相关材料正在收集中，南圣郡孔雀城业主房屋网签备案也将陆续办理。

撰稿：苏燕 宋志华